Prisnedgång på bostadsmarknaden

Priset på bostadsrätter i Riket har stått stilla de senaste tre månaderna medan priset på villor har sjunkit med 2 procent. Under den senaste månaden har priset på bostadsrätter gått ner med 4 procent och villapriset har gått ner 2 procent.

-       Vi kan nu konstatera en avmattning och prisnedgång på bostadsmarknaden både på en, tre och tolv månader. Ekonomisk oro i omvärlden tillsammans med ett historiskt stort utbud på den svenska bostadsmarknaden har lett fram till detta. Det är relativt stora regionala skillnader och Stockholms innerstad sticker ut med en liten uppgång i november, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

-       Nu går bostadsmarknaden in i en lugnare fas över Jul och Nyårshelgen. Hur marknaden och priserna utvecklas efter det är mycket svårt att sia om. Faktorer som talar för en återhämtning är tal om räntesänkning och att utbudet minskat relativt mycket på många orter de senaste veckorna, t ex i Stockholm. Å andra sidan har vi en fortsatt turbulent världsekonomi som kan få stora konsekvenser även i Sverige, fortsätter Lars-Erik Nykvist.

Prisstatistik senaste månaden*, BOSTADSRÄTTER, november 2011
Statistiken baseras på försäljningen av 4 731 bostadsrätter under november 2011, jämfört med oktober 2011. Prisutvecklingen för bostadsrätter baseras på kr/m² (kronor per kvadratmeter).

Prisstatistik senaste månaden*, VILLOR, november 2011
Statistiken baseras på försäljningen av 2 389 villor under november 2011, jämfört med oktober 2011. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet)

Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, BOSTADSRÄTTER
Statistiken baseras på försäljningen av 15 015 bostadsrätter under september 2011 – november 2011. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2011 – augusti 2011 och tolvmånaderssiffran med september 2010 – november 2010.

Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, VILLOR
Statistiken baseras på försäljningen av 8 875 villor under september 2011 – november 2011. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2011 – augusti 2011 och tolvmånaderssiffran med september 2010 – november 2010.

Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 4 929 fritidshus mellan december 2010 och november 2011. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 365 000 kronor, vilket är en nedgång med -1 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.

Siffrorna för den senaste månaden är att betrakta som preliminära då en viss eftersläpning i inrapporteringen förekommer.

Nästa pressmeddelande publiceras den 17 januari 2012 kl 08:00

Följ oss på Twitter! @maklarstatistik

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
På www.maklarstatistik.se, har Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet gått samman och skapat en gemensam databas för villa-, fritidshus- och bostadsrättsförsäljningar. Svensk Mäklarstatistiks siffror bygger på cirka 70 % av den mäklade marknadens bostadsaffärer.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå. Statistiken bygger på försäljningar (vid kontraktstillfället) genomförda fram till och med det senaste månadsskiftet. Svensk Mäklarstatistiks uppgifter ger den senaste och färskaste bilden av hur prisläget i landet ser ut.

Kontraktsstatistik
All statistik från baseras på köpekontrakt, därmed undanröjer Svensk Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart. Senaste månadens prisutveckling redovisas för områdena riket, Stockholm, Malmö och Göteborg.

Delar av det material som Svensk Mäklarstatistik AB publicerar bygger på en viktningsmodell. Detta gäller t.ex. data på Riks- och Länsnivå. Svensk Mäklarstatistik AB utreder om denna modell ska fasas ut eller utvecklas. Syftet är att göra materialet mer lättolkat och tillgängligt.

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06 eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34.

Claudia Wörmann, Analysansvarig Mäklarsamfundet 08-555 009 59/0709- 90 68 14.